Assurance des locations de vacances: propriétaires et vacanciers

• indiquer à son assureur qu'il compte louer l'habitation,
• vérifier que la garantie responsabilité civile joue bien à l'égard des locataires, ajouter le cas échéant la garantie "recours de locataires contre le propriétaire".
  Elle intervient si un dommage est causé au locataire par dégâts des eaux ou incendie dû à un défaut d'entretien

Le propriétaire peut demander une clause "abandon de recours" ou "renonciation à recours".
Elle prévoit que le propriétaire et son assureur s'engagent à ne rien réclamer au locataire en cas de dégâts des eaux ou incendie.  

Toutefois, la responsabilité du locataire reste entière à l'égard des voisins et tiers. Il doit donc s'assurer.
Cette clause doit figurer dans l'engagement de location. 

Le propriétaire peut aussi souscrire une assurance "pour le compte de qui il appartiendra", avec abandon de recours.
Dans ce cas, le locataire est couvert pour les incendies et dégâts des eaux, même à l'égard des voisins et tiers.
Toutefois, les autres dégradations commises par le locataire restent à sa charge.  

Renseignez-vous d'abord pour savoir si le propriétaire a renoncé à tout recours contre vous.
Si tel n'est pas le cas, vous devez assurer vos "risques locatifs".
Si une clause dite "villégiature" figure dans le contrat "incendie" ou "multirisque" de votre résidence principale, vérifiez en l'étendue (limites géographiques, durée) et le montant.
Si votre contrat est insuffisant, vous pouvez demander une extension de garantie à votre assureur.
Vous pouvez également souscrire une assurance pour la durée de la location ("contrat "incendie" ou "multirisque"). Transmettez à votre assureur les caractéristiques de la location.  

• à votre assureur,
• au Centre de documentation et d'information de l'assurance (CDIA).

• Centre de documentation et d'information de l'assurance (CDIA)
  26, bd. Haussmann
  75311 Paris Cedex 09
  http://www.ffsa.fr